Distância
O proprietário não consegue verificar pessoalmente cada questão que surge no imóvel.
GESTÃO IMOBILIÁRIA
O seu imóvel continua a precisar de atenção depois de o inquilino entrar.
A ImoConcept acompanha a propriedade durante a ocupação, mantém o proprietário informado e coordena as necessidades administrativas e técnicas que surgem em Luanda.
PORQUÊ GESTÃO?
O problema não é ter um inquilino. É tudo o que continua a acontecer depois.
Um imóvel ocupado continua a gerar tarefas, decisões, pagamentos, incidentes e necessidade de informação. Isso torna-se ainda mais difícil quando o proprietário está fora de Angola ou não pode acompanhar o imóvel no dia a dia.
Administração
Condomínio, AGT, comprovativos, comunicações e outras obrigações precisam de acompanhamento.
Problemas técnicos
Uma fuga de água, um AC avariado ou uma falha elétrica exigem coordenação local e decisões rápidas.
Falta de visibilidade
Sem um processo, o proprietário recebe informação tarde, incompleta ou apenas quando o problema já aumentou.
O QUE MUDA COM A IMOCONCEPT
Um ponto de acompanhamento em Luanda para o seu imóvel.
Recebemos informação. O inquilino, condomínio ou fornecedor deixa de depender apenas do contacto direto com o proprietário.
Organizamos o próximo passo. A situação é registada, triada e encaminhada conforme o âmbito acordado.
Mantemos o proprietário no controlo. Trabalhos relevantes e custos são submetidos a aprovação quando aplicável.
O QUE PODEMOS ASSUMIR
Três níveis de acompanhamento, conforme o que o proprietário precisa.
Os serviços podem ser contratados de forma modular ou combinados numa solução mais completa.
01
Administração
Para tarefas administrativas ligadas ao imóvel e ao arrendamento, definidas com o proprietário.
- Acompanhamento de comprovativos e comunicações
- Pagamentos de condomínio e outras faturas autorizadas
- Obrigações junto da AGT quando incluídas no âmbito
- Informação periódica ao proprietário
- Recebimento da renda, quando expressamente acordado
02
Vistorias
Documentação presencial e fotográfica do estado da propriedade em momentos relevantes.
- Vistoria de entrada
- Vistoria durante a ocupação
- Vistoria de saída
- Registo de equipamentos, chaves e estado geral
- Relatório de divergências quando entrada e saída são feitas pela ImoConcept
03
Representação Operacional + Assistência Técnica
Para proprietários que querem uma presença local a acompanhar a propriedade durante a ocupação.
- Inclui o âmbito administrativo acordado
- Inclui vistorias previstas no serviço
- Receção e triagem de incidentes
- Coordenação de fornecedores e intervenções
- Aprovação do proprietário para trabalhos relevantes
- Registo fotográfico e confirmação de conclusão
COMO FUNCIONA
O imóvel fala connosco. Nós organizamos a informação para o proprietário.
1
Origem
Inquilino, condomínio, fornecedor ou vistoria identifica uma necessidade.
2
ImoConcept
Regista, verifica, organiza e faz a triagem da situação.
3
Ação
Coordenamos o próximo passo, fornecedor ou intervenção necessária.
4
Proprietário
Recebe informação, aprova quando necessário e mantém poder de decisão.
Resultado: menos dependência de mensagens dispersas, mais histórico, melhor visibilidade e um processo claro para resolver o que acontece no imóvel.
O QUE O PROPRIETÁRIO GANHA
Controlo sem ter de estar presente em cada detalhe.
Visibilidade
Saber o que aconteceu, o que está pendente e qual é o próximo passo.
Presença local
Ter alguém em Luanda para acompanhar situações que exigem contacto presencial.
Decisões documentadas
Aprovações, fotografias, intervenções e comunicações ficam organizadas.
Menos fricção
O proprietário não precisa coordenar pessoalmente cada chamada, visita ou fornecedor.
RESPONSABILIDADES CLARAS
Acompanhamos e coordenamos. O proprietário continua a decidir.
A gestão funciona melhor quando o âmbito e os limites de responsabilidade estão definidos desde o início.
✓ A ImoConcept pode assegurar
- Comunicação profissional e registo das ocorrências
- Vistorias e documentação fotográfica
- Triagem de incidentes e coordenação de fornecedores
- Pedidos de aprovação ao proprietário
- Acompanhamento da execução e confirmação de conclusão
✕ Não significa
- Garantia do pagamento da renda pelo inquilino
- Representação judicial ou processos de despejo
- Assumir o custo de materiais, peças, fornecedores ou obras
- Executar despesas relevantes sem autorização quando esta é necessária
- Substituir técnicos, advogados, autoridades ou outros profissionais especializados
AINDA NÃO TEM INQUILINO?
Isso é Mediação. Também podemos ajudar.
A procura de inquilino, promoção do imóvel, qualificação de candidatos, visitas e negociação pertencem à Mediação ImoConcept. Depois do arrendamento começar, a Gestão pode continuar o acompanhamento.
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Quer mais controlo sobre a sua propriedade sem gerir tudo sozinho?
Conte-nos onde está o imóvel, se está ocupado e que tipo de acompanhamento procura. Definimos consigo o âmbito adequado.
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